1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
神戸市須磨区
22.6万円/㎡
前年比+31.1%
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名谷15団地68号棟
兵庫県神戸市須磨区西落合六丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩7分
1979年築 / 5階建 / 200戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
2,051万円
28.7万円/㎡
1,176
1,759
2,343
2,926
AI査定結果
推定相場価格
2,051万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,759万円〜2,343万円
24.6万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年4月2日
名谷15団地68号棟
2,090万円（29.2万円/㎡）/ 4階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は18.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて58%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 2,090万円 | 29.2万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/10 | 1,350万円 | 18.9万円 | 4階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 890万円 | 12.4万円 | 4階 | 71.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/08/06 | 980万円 | 13.7万円 | 4階 | 71.5㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/06/22 | 1,295万円 | 18.1万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 名谷15団地68号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 2,090万円 | 29.2万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/03/13 | 名谷19団地80号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/11/21 | 須磨・名谷ハウス1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 71㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2023/09/13 | 名谷ハイツ1号棟 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅25分 | 1,690万円 | 23.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2023/09/13 | 須磨・名谷マンション 神戸市須磨区北落合六丁目 | 名谷駅38分 | 1,690万円 | 23.8万円 | 71㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 176戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2026/03/08 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2024/03/27 | 名谷一四団地五七棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅6分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 210戸 | RC |
| 2025/04/16 | 名谷6団地25号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 1,390万円 | 22.4万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 250戸 | RC |
| 2026/03/26 | 名谷7団地34号棟 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅7分 | 2,050万円 | 29.1万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 180戸 | SRC |
| 2026/04/03 | 名谷7団地33号棟 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅6分 | 1,780万円 | 25.3万円 | 70.49㎡ | 4DK | 1階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 180戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 横尾2団地87号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅11分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 230戸 | RC |
| 2023/12/26 | ガーデンハイツ須磨D棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 須磨駅13分 | 1,790万円 | 23.1万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 160戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、神戸市須磨区では31.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は神戸市須磨区の平均と比較して29.2%割高です。
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1980年築 / 5階建 / 170戸 / RC造
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兵庫県神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽電鉄本線 / 山陽須磨駅 徒歩 10分
1976年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 10分
1983年築 / 5階建 / 20戸 / RC造